רכישת דירה היא אחת ההשקעות הגדולות והחשובות בחיינו, שמלווה בהחלטות פיננסיות משמעותיות בעלות השפעה ארוכת טווח. אחת ההחלטות המרכזיות בתהליך הרכישה היא הבחירה מאיזה בנק לקחת משכנתא, ואחריה - בחירת ביטוח משכנתא שתגן עליכם ותלווה אתכם לאורך השנים. איך עושים את הבחירה הנכונה בין האפשרויות השונות בשוק? בכתבה זו נציג את כל מה שצריך לדעת על ביטוח משכנתא, כדי שתוכלו לקבל את ההחלטה המתאימה ביותר לכם.
קרדיט התמונה: Kindel Media באתר PEXELS 
בחירת הבנק ממנו לוקחים משכנתא
לפני שאתם ניגשים לבחור ביטוח משכנתא, עליכם לקבל החלטה ממי לקחת את המשכנתא עצמה. הבנקים השונים מציעים מסלולי משכנתא מגוונים, עם ריביות משתנות, תנאים שונים ואפשרויות פריסה מגוונות. כדאי לבצע סקר שוק מקיף, לבדוק הצעות מבנקים שונים ולהתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי כדי לבחור את המסלול המתאים ביותר לצרכים שלכם.
בחירת ביטוח משכנתא
אחת הטעויות הנפוצות היא הנחה שצריך לרכוש את ביטוח המשכנתא ישירות מהבנק בו נלקחה המשכנתא. בפועל, ניתן לרכוש ביטוח משכנתא גם מחברות ביטוח אחרות שלא בהכרח משווקות על ידי סוכנות הביטוח של הבנק, ולעיתים קרובות בתנאים משתלמים יותר. בחירה מושכלת בביטוח משכנתא יכולה לחסוך לכם מאות ואף אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא.
מה כולל ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא מורכב משני מרכיבים עיקריים:
ביטוח חיים למשכנתא – מכסה את יתרת ההלוואה במקרה של פטירת אחד הלווים.
ביטוח נכס – מכסה נזקים משמעותיים לנכס, כגון שריפות, רעידות אדמה או הצפות.
מרכיבים אלה נועדו להבטיח את החזר ההלוואה לבנק מדי חודש, ובנוסף הם מעניקים שקט נפשי ללווה ולמשפחתו.
מה משפיע על מחיר ביטוח המשכנתא?
מחיר ביטוח המשכנתא מורכב מהעלות של ביטוח החיים למשכנתא וביטוח המבנה למשכנתא. עבור ביטוח החיים, גורמים כמו גיל, מין, מצב בריאותי, הרגלי עישון ועיסוקים מסוכנים, משפעים על העלות של הביטוח. ככל שהלווים סובלים מבעיות רפואיות, מתבגרים או מעשנים, הפרמיה שישלמו תהיה גבוהה יותר. בנוסף לכך, מאפייני ההלוואה – כגון סכום ההלוואה, תקופת ההחזר ומסלול ההחזר – משפיעים גם הם על מחיר ביטוח חיים למשכנתא. לעומת זאת, ביטוח מבנה למשכנתא מושפע בעיקר ממאפייני הנכס – כגון ערך הנכס, סוג המבנה ומצבו.
מה כדאי לבדוק לפני שבוחרים ביטוח משכנתא?
חשוב לבצע השוואה בין חברות ביטוח שונות ופוליסות שונות בטרם ההחלטה הסופית. לכן, לפני שאתם רוכשים ביטוח , כדאי שתשימו לב לנקודות הבאות כדי להבטיח שהפוליסה תענה על צרכיכם ותיתן הגנה מספקת לאורך כל תקופת ההלוואה:
- השוואת מחירים – השוו את עלויות הפרמיה החודשיות הממוצעת לאורך כל תקופת הביטוח.
- שירות – קראו חוות דעת על חברות ביטוח שונות ובנקים ובדקו את זמינות השירות שלהן במקרה של תביעה.
- גמישות הפוליסה – בדקו אם ניתן לעדכן את הפוליסה בעתיד, במקרה של פירעון מוקדם של ההלוואה.
לסיכום, בחירת משכנתא וביטוח משכנתא היא תהליך שמצריך מחשבה והשוואה מעמיקה. חשוב להתחיל בהחלטה על איפה לקחת את המשכנתא ולאחר מכן לבדוק את כל האפשרויות הקיימות לרכישת ביטוח משכנתא – לא בהכרח דרך הבנק. מומלץ להקדיש זמן להשוואה בין מספר הצעות, מדובר בתהליך פשוט, שכן כיום בחברות הביטוח הישירות ניתן לקבל הצעה דיגיטלית, במעט מאוד זמן. הדבר כנראה יבטיח לכם שקט נפשי וחסכון משמעותי בטווח הארוך.
קרדיט התמונה: Kindel Media באתר PEXELS
שתפו ברשת:
כתבות מומלצות
